Приобретение квартиры в строящемся доме — один из наиболее выгодных вариантов покупки жилья. Вкладывая деньги в недвижимость на том этапе, когда физически ее еще не существует, покупатель экономит существенную сумму.
Однако у такой покупки есть целый ряд своих особенностей. В частности, покупатель, согласно требованиям действующего законодательства, не имеет возможности заключить договор напрямую с застройщиком, так как последний не имеет права использовать сторонние инвестиции до того, как процесс строительства не достигнет финальной фазы.
Именно поэтому при покупке квартиры в строящемся доме сегодня заключается договор не с застройщиком, а с третьим лицом, в качестве которого может выступать банк либо ООО, либо АО. Естественно, что интересы покупателя в данном случае защищены минимально.
Помимо этого, стоит учитывать, что дом может быть построен не совсем так, как указано в смете, сроки строительства могут быть превышены и т.д. Именно поэтому при покупке квартир в строящихся домах следует сотрудничать только с теми застройщиками, что уже реализовали ряд проектов, и имеют при этом безупречную репутацию. Риск в данном случае будет минимальным и оправданным.
