Как уживается ипотека с социальными жилищными программами.

Сегодня часто упоминаются социальные программы поддержки населения в решении квартирного вопроса. На страницах газет и на экранах телевизоров все кажется простым доступным и понятным — кажется, что стоит только обратиться в местные органы, занимающиеся этим вопросам, и ипотечные льготы, субсидии и «бесплатные квадратные метры» посыплются как из рога изобилия.

На практике все несколько иначе. Стоит упомянуть о том, что ипотечное кредитование само по себе является довольно громоздкой формой сотрудничества банка и заемщика. Ворохи справок и всевозможных документов, обрамляющие весьма длительный процесс получения заветного займа, мало кого способны порадовать. Добавим сюда бонусы, предоставляемые государством. Для начала, заемщику нужно будет доказать, что он имеет право на субсидию.

К примеру, молодой семье нужно будет убедить представителей государства в том, что они действительно нуждаются в положенной льготе. Сколько у вас квадратных метров? Ах, изменялись жилищные условия недавно? У одного из супругов областная прописка? До свидания, субсидию вы не получите.

Лучше заранее ознакомиться с тем, какие требования предъявляет государство к льготникам, подготовить все необходимые документы и, вооружившись ими, штурмовать нужные кабинеты. После этого, нужно убедить банк, что ему стоит заниматься получением государственного обеспечения льготы на получение жилья, полагающегося кредитору. Для этого нужно стать идеальным заемщиком.

Безупречный кредитный анамнез, платежеспособность, стаж, чистая в юридическом смысле квартира, которую предполагается покупать — все это способно повысить шансы на получение ипотечного займа. Однако есть одно «но». Банк может отказать. По любой из причин. Справки, собранные заемщиком для получения субсидии, и, соответственно, сама субсидия действуют не вечно. Значит, оформлять все нужно максимально быстро, чтобы при неблагоприятном развитии событий не оказаться спустя некоторое время на исходных позициях.